1995〜2005年築, 専有面積75.16㎡〜95.16㎡の平均販売価格
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ヴェルビュ南浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区文蔵四丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩14分
2000年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より21.5%割安
相場
3,540万円
41.6万円/㎡
2,298
3,126
3,954
4,782
AI査定結果
推定相場価格
3,540万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,126万円〜3,954万円
36.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2026年5月7日
ヴェルビュ南浦和弐番館
2,780万円（32.6万円/㎡）/ 2階 / 85.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 2,780万円 | 32.6万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/06 | 4,299万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/05/05 | 4,299万円 | 53.5万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/15 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+納戸 | 南 |
| 2026/04/15 | 4,490万円 | 55.9万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/16 | 4,680万円 | 58.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/25 | 2,980万円 | 35.0万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 3,180万円 | 35.3万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/19 | 3,480万円 | 38.7万円 | 2階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 37.3万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 45.8万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,400万円 | 39.9万円 | 2階 | 85.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 3,880万円 | 48.3万円 | 5階 | 80.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は36.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | ヴェルビュ南浦和弐番館 さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅14分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/18 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,990万円 | 30.4万円 | 98.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/24 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,480万円 | 37.3万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンハイム武蔵浦和参番館 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/09 | コンフィール武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,280万円 | 38.2万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/08 | コスモ武蔵浦和エクセラ さいたま市南区曲本三丁目 | 武蔵浦和駅22分 | 2,380万円 | 33.6万円 | 70.81㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベンハイム武蔵浦和 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅27分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.25㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | サーパス武蔵浦和第4 さいたま市南区曲本四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,580万円 | 37.8万円 | 68.31㎡ | 2LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/05 | メイツ武蔵浦和ガーデン さいたま市南区曲本五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/02 | ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 3,500万円 | 40.8万円 | 85.81㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2001年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/27 | カザベーラ武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.44㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/15 | セラード武蔵浦和弐番館 さいたま市南区内谷七丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/08 | ガーデンシティ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 北戸田駅20分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/16 | ハイマート南浦和 さいたま市南区大谷場一丁目 | 南浦和駅11分 | 3,080万円 | 40.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2023/10/17 | マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅17分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 1戸 | RC |
| 2026/01/23 | ルネサンスガーデン浦和 さいたま市南区大字大谷口 | 南浦和駅23分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/12 | 南浦和ガーデンハウス弐番館 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 2,490万円 | 38.0万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム さいたま市南区辻四丁目 | 北戸田駅14分 | 2,399万円 | 36.4万円 | 65.96㎡ | 3LD・K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/30 | 南浦和第2ダイヤモンドマンション さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅23分 | 3,780万円 | 37.7万円 | 100.24㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/18 | ヴィルヌーブ南浦和サウスコート さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅17分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.2㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/07 | ヒューマンスクエア浦和メイフル さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅19分 | 2,750万円 | 36.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/30 | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅13分 | 2,700万円 | 40.1万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/30 | ヒューマンスクエア東浦和アトレシア弐番館 さいたま市南区大字大谷口 | 東浦和駅13分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/26 | モア・クレスト南浦和 さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅14分 | 2,980万円 | 29.2万円 | 101.94㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
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